Propiedad premiun en la cudad de Encarnacion

Description

Dossier de presentación de propiedad Oportunidad de Inversión Inmobiliaria & Comercial Premium Encarnación, Paraguay 1. Resumen Ejecutivo Se presenta una destacada oportunidad de inversión inmobiliaria estratégica situada en uno de los puntos neurálgicos y de mayor flujo vehicular de la ciudad de Encarnación. El inmueble cuenta con una superficie total de 1.125 m², ofreciendo una excelente visibilidad y accesibilidad para desarrollos comerciales, corporativos o mixtos de gran escala. 2. Ficha Técnica del Inmueble Ubicación Principal Av. Bernardino Caballero y Ruta PY01 (Ruta 1) Ciudad / Departamento Encarnación, Itapúa - Paraguay Superficie Total 1.125 m² Tipo de Inmueble Terreno / Inmueble Comercial / Desarrollo Urbano Visibilidad y Accesibilidad Esquina / Arteria Principal de Alto Tráfico 3. Ubicación y Entorno Estratégico La propiedad goza de una localización privilegiada sobre la intersección de la Av. Bernardino Caballero y la Ruta PY01, uno de los corredores viales más activos de Encarnación: • Conectividad de Primer Nivel: Conexión directa con la entrada y salida de la ciudad, asegurando un tránsito constante de vehículos particulares, transporte público y logística comercial. • Exposición Comercial Única: Alta visibilidad para marcas y firmas corporativas que requieran presencia de alto impacto visual. • Entorno Consolidado: Cercanía a estaciones de servicio, centros comerciales, hipermercados, entidades bancarias, instituciones educativas y centros de salud. 💡 Ventaja Competitiva de la Ubicación • Flujo vehicular ininterrumpido durante todo el año. • Punto nodal entre el centro urbano de Encarnación y las vías de acceso interurbanas. • Excelente dimensión (1.125 m²) que permite estacionamiento propio y amplio desarrollo edilicio. 4. Potencial de Desarrollo y Usos Sugeridos Dadas sus dimensiones y ubicación estratégica, el terreno de 1.125 m² resulta ideal para diversos tipos de proyectos: A. Showroom o Salón Comercial Corporativo Ideal para concesionarias de vehículos, empresas de maquinaria, tiendas departamentales, supermercados o showrooms de materiales y equipamiento. B. Edificio de Oficinas o Centro Médico / Corporativo Desarrollo de módulos corporativos o centros de servicios especializados con disponibilidad de estacionamiento en planta baja/subsuelo. C. Proyecto Residencial o Mixto Construcción de edificio de departamentos de mediana o gran altura con locales comerciales en planta baja, aprovechando el dinamismo inmobiliario de Encarnación. D. Estación de Servicios / Complejo Logístico Urbano Punto óptimo para franquicias de comida rápida (Drive-Thru), conveniencia o logística comercial de última milla. 5. Contacto y Gestión Comercial Para coordinar una visita a la propiedad, revisar documentación legal o solicitar detalles adicionales sobre las condiciones financieras y de negociación, póngase en contacto

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