Cómo alquilar un departamento o casa en Paraguay: guía del inquilino
Alquilar en Paraguay suele ser ágil, pero las condiciones varían mucho de un propietario a otro. Esta guía reúne lo que conviene revisar antes de firmar. Es información general y no reemplaza la consulta con un profesional.
Antes de decidir
Compare avisos del mismo barrio y tipo de inmueble para saber si el precio está dentro del mercado. En las listas de Lo Encuentro verá el precio mediano y la faja central de cada ciudad.
Visite siempre el inmueble antes de pagar. Un aviso con pocas fotos o un precio muy bajo y pedido de adelanto es una señal de alerta.
El contrato de alquiler
Pida un contrato escrito. Debe indicar los datos de las partes, la dirección, el valor mensual y su moneda (guaraníes o dólares), la duración, la fecha de pago y cómo se ajusta el precio.
Aclare qué incluye el alquiler: expensas del edificio, mantenimiento, muebles (si es amueblado) y quién paga cada servicio.
Garantías y depósitos
Es habitual que se pida un depósito, un garante o una garantía de alquiler. Las exigencias cambian según el propietario o la inmobiliaria; pregunte desde el principio qué documentos necesita para no perder tiempo.
Extranjeros: suele ser útil presentar documento de identidad o pasaporte y comprobante de ingresos. Pida siempre recibo de cada pago y del depósito.
Servicios y estado del inmueble
Confirme a nombre de quién están los servicios de luz (ANDE) y agua (ESSAP) y si hay deudas anteriores.
Haga un inventario con fotos al recibir el inmueble y regístrelo con el propietario: evita discusiones al devolverlo.