Como alugar apartamento ou casa no Paraguai: guia do inquilino
Alugar no Paraguai costuma ser ágil, mas as condições variam muito de um proprietário para outro. Este guia reúne o que vale conferir antes de assinar. São informações gerais e não substituem a consulta a um profissional.
Antes de decidir
Compare anúncios do mesmo bairro e tipo de imóvel para saber se o preço está dentro do mercado. Nas listas do Lo Encuentro você vê o preço mediano e a faixa central de cada cidade.
Visite sempre o imóvel antes de pagar. Anúncio com poucas fotos, preço muito baixo e pedido de adiantamento é sinal de alerta.
O contrato de aluguel
Peça um contrato por escrito. Ele deve indicar os dados das partes, o endereço, o valor mensal e a moeda (guaranis ou dólares), a duração, a data de pagamento e como o preço é reajustado.
Esclareça o que o aluguel inclui: condomínio, manutenção, móveis (se for mobiliado) e quem paga cada conta.
Garantias e depósitos
É comum pedirem depósito, fiador ou garantia de aluguel. As exigências mudam conforme o proprietário ou a imobiliária; pergunte desde o início quais documentos são necessários para não perder tempo.
Estrangeiros: costuma ajudar apresentar documento de identidade ou passaporte e comprovante de renda. Peça sempre recibo de cada pagamento e do depósito.
Contas e estado do imóvel
Confirme em nome de quem estão as contas de luz (ANDE) e água (ESSAP) e se há dívidas anteriores.
Faça um inventário com fotos ao receber o imóvel e registre com o proprietário: evita discussão na devolução.